Dernières informations

Voici un fait qui surprend de nombreux acheteurs étrangers : engager un avocat immobilier en Espagne n'est pas une obligation légale. Pourtant, quiconque a acheté un bien sur la côte espagnole vous le dira : un bon abogado est le professionnel le plus important de votre équipe.

En Espagne, le notaire vérifie les identités et assiste à la signature de l'acte, mais il n'agit pas pour l'acheteur.

Que Fait un Avocat Immobilier ?

Due Diligence

• Obtenir et examiner la nota simple
• Vérifier les permis de construire et d'urbanisme
• Confirmer l'absence de dettes
• Vérifier la référence cadastrale

Révision des Contrats

Rédiger et revoir le contrato de arras avec des clauses protégeant l'acheteur.

Assistance NIE et Procuration

Vous guider dans la demande de NIE ou l'obtenir avec procuration notariée.

Quand Engager un Avocat ?

Avant de signer quoi que ce soit. Idéalement avant de faire une offre.

Comment Choisir un Bon Avocat

• Indépendance : travaille exclusivement pour vous
• Spécialisation : conveyancing pour acheteurs étrangers
• Langues : peut tout expliquer dans votre langue
• Connaissance locale : basé dans votre région
• Inscription au Colegio de Abogados

Honoraires Typiques

• Forfait : 1 500€ – 3 000€+
• Pourcentage : 1% – 1,5% du prix d'achat

Signaux d'Alarme

• Avocat recommandé par le vendeur ou son agent
• Pression pour signer rapidement
• Pas d'accord écrit sur les honoraires
• Ne peut pas fournir son numéro de colegiado