Weinig onderwerpen veroorzaken zoveel onrust bij buitenlandse vastgoedeigenaren in Spanje als krakers — of okupas. Het goede nieuws is dat er concrete maatregelen bestaan om uw eigendom te beschermen.
Het Juridische Kader
Allanamiento de Morada (Inbraak in een Bewoonde Woning)
Politie kan onmiddellijk optreden. Straf: 6 maanden tot 4 jaar gevangenis. Ontruiming in dagen tot weken.
Usurpación (Bezetting van een Leegstaand Pand)
Het proces kan maanden tot meer dan een jaar duren. Bestraft met boete van 3 tot 6 maanden inkomen.
Fysieke Beschermingsmaatregelen
- Beveiligingsdeur met meerpuntsluiting
- Anti-inbraak cilindersloten
- Tralies voor begane grond ramen
- Bewaakt alarmsysteem met zichtbare buitensirene
- Beveiligingscamera's en smart home systemen
- Tijdgestuurde verlichting
Juridische en Administratieve Maatregelen
- Inschrijven op het padrón
- Woning gemeubileerd houden met actieve nutsvoorzieningen
- Vastgoedbeheerder inschakelen voor regelmatige inspecties
- Anti-kraker verzekering: €100 tot €400/jaar
Wat te Doen als Krakers Intrekken
- Bel onmiddellijk de politie (112 of 091)
- Toon bewijs van eigendom
- Documenteer alles met foto's en video's
- Neem contact op met een vastgoedadvocaat
- Doe aangifte (denuncia)
Probeer NIET zelf te ontruimen — u riskeert strafrechtelijke vervolging.
Ontruimingstermijnen
Morada: 2 weken tot 3 maanden. Usurpación: 6 tot 18 maanden. Juridische kosten: €1.500 tot €5.000.
Bescherm Uw Spaanse Eigendom
Mediter Real Estate helpt eigenaren aan de Costa Blanca, Costa Cálida, Costa del Sol en Costa Almería.
Neem contact op.
