Por qué necesitas este glosario
Comprar propiedad en España implica un proceso realizado casi íntegramente en español. Comprender los términos legales, financieros y administrativos te da confianza y evita malentendidos costosos.
Documentos clave
| Término | Qué es |
|---|
| Contrato de compraventa | Contrato privado entre comprador y vendedor con condiciones de venta |
| Contrato de arras | Contrato preliminar con depósito (normalmente 10%) para reservar la propiedad |
| Escritura pública | Documento notarial oficial que transfiere la propiedad legalmente |
| Nota simple | Extracto del Registro de la Propiedad mostrando titularidad y cargas |
Profesionales
| Término | Función |
|---|
| Notario | Funcionario público que autentica la compraventa |
| Registrador | Inscribe la transferencia en el Registro de la Propiedad |
| Abogado | Representante legal que revisa contratos y protege tus intereses |
| Gestor | Agente administrativo para trámites, impuestos y NIE |
Impuestos y costes
| Término | Qué es |
|---|
| IBI | Impuesto municipal anual sobre bienes inmuebles |
| ITP | Impuesto sobre transmisiones (6–10% en reventa) |
| IVA | 10% en obra nueva (en lugar de ITP) |
| AJD | Actos Jurídicos Documentados (0,5–1,5%) |
| Plusvalía municipal | Impuesto sobre el incremento del valor del terreno |
Tipos de propiedad
| Término | Descripción |
|---|
| Piso | Apartamento |
| Chalet / Villa | Casa independiente |
| Adosado | Casa adosada |
| Finca rústica | Propiedad rural |
| Ático | Último piso con terraza |
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