Средиземноморское побережье Испании предлагает одну из самых привлекательных арендных доходностей в Европе. Но налоговые правила существенно различаются для налоговых резидентов, нерезидентов ЕС/ЕЭЗ и нерезидентов не из ЕС.
Резиденты: прогрессивная ставка 19%–47% с 60% сокращением для долгосрочной аренды. Нерезиденты ЕС: фиксированные 19% с вычетами. Нерезиденты не из ЕС: фиксированные 24% с брутто без вычетов.
Только 40% чистого арендного дохода облагается налогом при долгосрочной жилой аренде.
Фиксированная ставка 19% на чистый доход. Квартальная декларация через Modelo 210.
24% с брутто арендного дохода. Вычеты не допускаются. Резиденты Великобритании классифицируются как не-ЕС с января 2021.
Проценты по ипотеке, ремонт, IBI, коммунальные платежи, страхование, амортизация (3%), профессиональные услуги и реклама.
Туристическая аренда требует туристической лицензии. Штрафы от 2 000 до 150 000 EUR без лицензии.
| Регион | Брутто доходность |
|---|---|
| Мурсия / Коста Калида | ~7,4% |
| Валенсия / Коста Бланка | 6%–7% |
| Андалусия / Коста дель Соль | 5%–7% |
| Альмерия / Коста де Альмерия | 5%–6% |
Mediter Real Estate предлагает экспертные консультации на Коста Бланке, Коста Калиде, Коста дель Соль и Коста де Альмерия.
Свяжитесь с нами сегодня для обсуждения ваших инвестиционных целей.
То, что вы напишете здесь, мы используем только для ответа вам. Конфиденциальность
